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Planilha ou app de aluguel: quando vale a pena trocar
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Planilha é uma ferramenta legítima. Para um imóvel, com um inquilino pontual, ela resolve. O problema aparece quando a carteira cresce e o custo de manter a planilha passa a ser maior que o custo de um app.
Onde a planilha ainda ganha
Custo zero, flexibilidade total e nenhuma curva de aprendizado. Se você tem um imóvel e quer apenas anotar entradas e saídas, comece por ela.
Onde a planilha começa a falhar
Cobrança manual mês a mês, ausência de lembretes automáticos, risco de apagar fórmulas sem perceber, dificuldade de gerar relatórios confiáveis e nenhum histórico de comunicação com o inquilino.
Os quatro sinais de que é hora de trocar
Você tem mais de dois imóveis; já esqueceu de cobrar alguém; não consegue dizer de cabeça a rentabilidade do último ano; ou passa mais de uma hora por mês só atualizando a planilha.
O que muda com um app
Cadastro de contratos com reajuste, recebimentos com baixa automática, despesas por imóvel, cobrança via WhatsApp e relatórios prontos. O tempo economizado costuma pagar a mensalidade já no primeiro mês.
O plano gratuito do AlugaDinn permite migrar sem risco: você testa com um imóvel e só evolui de plano quando fizer sentido.