Impostos e despesas do aluguel: o que registrar durante o ano

A maior parte da dor de cabeça na declaração anual nasce de uma coisa só: registros incompletos ao longo do ano. Organizar mês a mês custa minutos; reconstruir doze meses custa dias.

Guarde os recebimentos com data e referência

Cada pagamento deve ter valor, data efetiva de recebimento, mês de referência e inquilino. É esse conjunto que sustenta qualquer conferência posterior.

Separe despesas dedutíveis das não dedutíveis

IPTU, condomínio e taxas pagas pelo proprietário têm tratamento diferente de reformas e benfeitorias. Classificar na hora do lançamento evita revisitar cada comprovante depois.

Registre manutenção com comprovante

Fotografe ou anexe a nota no mesmo dia. Manutenção é a categoria que mais desaparece do controle e mais distorce a rentabilidade percebida do imóvel.

Acompanhe a rentabilidade real

Receita bruta menos despesas do imóvel, dividido pelo valor investido. Sem despesas registradas por imóvel, esse número é um chute.

Feche o ano com um relatório

Um extrato anual por imóvel resolve a conversa com o contador em minutos. Este conteúdo é informativo e não substitui orientação contábil profissional.

No AlugaDinn, despesas e recebimentos ficam vinculados a cada imóvel e os relatórios avançados do plano Ilimitado entregam a visão anual pronta.